[부동산 정보] 생애 첫 주택 구매자 혜택 확대 > FAQ(자주묻는질문들)

안녕하세요

연방정부에서 생애 첫주택 구매자에 대한 혜택을 확대해서 주택구매에 대한 부담을 줄여줄수 있도록 어제 4월11일 발표 했습니다

1. 30년 상황 모기지 허용

- 다운페이를 20% 미만으로 할 경우 모기지 보험을 들어야 하는데 이 경우 모기지 기간을 기존 25년에서 30년으로 하는걸 허용해주기로 했습니다 이건 월 모기지 페이 금액이 줄어드는 효과가 있습니다

2. HBP (Home Buyer's Plan) 로 RRSP 인출 금액 상향 ($35,000 ==> $60,000)

- 첫번째 집을 구매하거나 지난 5년동안 집을 가진적이 없을 경우 RRSP에서 인출하여 집구매에 따른 다운페이를 할때

기존 일인당 $35,000까지 허용해 주던 것을 일인당 $60,000 까지로 상향조정 했습니다. 부부일경우 12만불까지 할수 있습니다

이는 2024년 4월16일부로 적용됩니다

- 이는 실질 당해년도 소득세를 줄여 주는 효과가 있는 아주 좋은 제도입니다 예를 들어 2024년 소득이 10만불이고 소득세를 2만5천불을 낼 사람이 집을 구매할 때 HBP를 이용한 RRSP 인출 5만불 했다고 하면 10만불이 아닌 5만불에 대해서만 2025년 4월 소득 보고시 세금을 내면 되니까 대략 $10,000 이상의 세금 절약 효과가 있습니다

감사합니다