[부동산 정보] Secondary Suite Incentive Program (SSIP) 최대 4만불까지 지원
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작성자 최고관리자 댓글 0건 조회 877회 작성일24-05-11 12:13본문
안녕하세요
이번에 BC 주 정부에서 Secondary Suite Incentive Program 이라는 걸 발표했습니다
하우스에 세를 줄수 있는 유닛을 만들어서 시장가격 보다 낮게 세를 놓으면 정부에서 개조비용의 50%까지 최대 4만불까지 지원해주는 프로그램입니다
세를 놓을 때 밴쿠버 같은 경우에는 아래 렌트비 이상 받지 않으면 이 프로그램을 이용하실수 있습니다
1베드: $1,640 2베드: $2,100 3베드: $2,200
1. 자격요건
- 등기되어 있는 실제 집주인
- 캐나다 시민권자 또는 영주권자
- 주 주거지로 살고 있을것
- 부부 합산 소득이 $209,420 미만
2. 집 가격
- BC Assessment Value 가 215만불 이하
3. 세놓는 유닛
- 주방과 욕실이 별도로 있는 독립적인 유닛 (지하일수도 있는 레인웨이 하우스 일수도 있음)
- 2023년 4월1일 이후 시에서 공사허가 받음
4. 신청
- Plan your project and prepare to apply
- Check with your municipality to confirm if zoning allows for a secondary suite
- Arrange for contractors and financing
- Apply for a building permit as required (building permits issued on or after April 1, 2023 will be considered)
- Apply online using the SSIP portal
secondarysuite.bchousing.org
5. 신청 후
- Approval 받은 후 공사완료
- 공사가 완료되면 해당 지자체에서 발급한 입주 허가서를 제출
- 대출(인센티브 프로그램이 갚을 필요가 없는 Loan 형태임)을 받으려면 건설 비용에 대한 증빙 자료를 제출
- 임대 및 프로그램 요구 사항 유지
시장 가격보다 낮은 가격 으로 스위트룸을 임대
프로그램 요구 사항이 충족되면 Loan 이 완성되고 승인되면 마무리 됩니다 (갚을 필요 없는 Loan)
이후 5년간 이 유닛을 세를 놓아야 합니다 (1년에 최소 10개월 렌트 줘야 함)
What are the terms of the forgivable loan?
The rebate amount and BC Housing’s legal costs of $2,000 will be registered on title for 5 years as a forgivable loan.
The forgivable loan, inclusive of BC Housing’s legal costs, will be forgiven at 20% each year (i.e., up to $8,400/year, plus all accrued interest) that all program requirements are met:
The property continues to be the Principal Residence of the owner(s)
The secondary suite was rented for at least 10 months in the preceding year and the tenancy is under an agreement that complies with the Residential Tenancy Act (RTA) on a month-to-month or minimum 1 year fixed term tenancy
The rent for the secondary suite is at or below the Rent Affordability Limits established by BC Housing annually
The tenant is not an immediate family member (spouse, child, parent or sibling) of the homeowner(s)
Below is an example of how the forgivable loan would work based on a homeowner who receives the full $40,000 rebate:
Timeline | Example | Loan remaining |
Upon occupancy and approval | Homeowner receives the $40,000 rebate and a forgivable loan for the amount of the rebate plus $2,000 for BC Housing’s legal fees will be registered on title of the property | $42,000 |
After Year 1 | After first complete year of renting at lower than market rent, 20% ($8,400 in this example) is forgiven | $33,600 |
After year 2 | After second complete year, another 20% is forgiven | $25,200 |
After year 3 | After third complete year, another 20% is forgiven | $16,800 |
After year 4 | After fourth complete year, another 20% is forgiven | $8,400 |
After year 5 | After fifth complete year, the final 20% is forgiven and BC Housing will discharge the loan | $0 |
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